与一二线城市的二手房阛阓更为闹热比拟，三四五线城市和县城的二手房阛阓极为不活跃，这正导致房主捏有的房产价值逼迫下降，况且难以估值，已经以为屋子是钞票成人午夜电影，如今则造成了烫手山芋。

一线城市由于以往累积的多半屋子，以及市区的交通方便、医疗、考验等更为完善，因此即使新址阛阓高度闹热，二手房阛阓的成交相似浓烈，况且二手房成交量时常卓越新址，让房主捏有的房产不错着实造成真金白银。

二线城市的二手房阛阓相似极端闹热，以成齐为例，2024年第四季度，成齐的新址成交量为2.7万套，而二手房成交量则达到6.9万套，二手房阛阓的闹热确保了屋子的价值。

比拟起一二线城市，三四五线城市和县城的二手房阛阓活跃度相对要弱得多，在县城致使让东谈主怀疑是否存在二手房阛阓，由于这些城市的二手房阛阓极不活跃，中介就变得强势，在县城卖房除特出给中介费除外，一些中介致使条件极端的抽成。

在当下的阛阓环境中，这类城市愈加偏向于新址阛阓成人午夜电影，银行的房贷给以新址诸多便利，毕竟新址阛阓的进程较为精真金不怕火，主淌若银行和房地产商打交谈，如斯情况下银行房贷放款当然快捷得多。

房地产商由于实力巨大在对待消费者的时刻也会提供更优质的功绩，尤其是当下房地产商齐急于卖出屋子，看房车接车送，好意思女帅哥理睬，让消费者如沐春风。

比拟之下，购买二手房，购房者要与中介和房主打交谈，谈价的时刻还可能濒临面色不善的房主，办理房贷时分很长，交房时说不定还会濒临着户口迁出等贫苦，这齐让购房者购买二手房的过程远比不上购买新址节略隆盛。

此外很多购房者时常以为购买新址，环境惬意，一些房地产商还会提供精装修，买家购房后着实不错拎包入住，而购买二手房可能还需要消费不小以及数个月时分进行装修，二手房入住时分远比新址长得多。

面对阛阓的变化，房地产商也会愈加积极主动，如广东某县城，客岁底房地产商看清了阛阓的时局，赶紧将价钱从单价5000元以上降价到3700元，而二手房主在降价方面相对瞻念望很多。

凡此各种齐导致三四五线城市和县城的二手房阛阓活跃度不如新址阛阓，而二手房阛阓活跃度不及径直导致的效果即是二手房的价钱远比新址价钱低，消费者原本以为买房就能享受到钞票升值，然则这些城市购房却是一笔捏续贬值的投资。

如斯一来，在这类低线城市买房其实与在农村建房无异，买下屋子的钱就只可恒久扔在那处了，这与农村屋子其实差未几，买房属于消费，而不是投资，莫得投资价值的屋子，这些低线城市的屋子的推行价值就应该是砖头水泥的价值，然则这类城市屋子价钱时常远超砖头水泥的价值。

好意思国楼市其实就已提供了相应的参考，百年来好意思国平均楼价一直在高涨，但是主淌若纽约等几大城市圈楼价的急剧高涨，而在好意思国一些小城市的楼价反而是下落的，或者履历了素养之后，消费者对低线城市的屋子价值会有全新的意志吧。