（原标题：周润发被曝降价2500万港元出售房产twitter 露出，豪宅也逃不外“量升价跌”？）

本文开首：时间财经

据香港信报，周润发新近以1.95亿港元放售山顶阳光花坛一幢孤苦屋，降价2500万港元或11.4%。

据悉，周润发及干系东说念主士现在手抓最少7个住宅单元及一幅土地，分散在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元，前述阳光花坛孤苦屋可算是周润发手头上最贵物业之一。且周润发抓该洋房超14年。

这次降价出售的豪宅，蓝本于2022年10月以2.2亿港元标价上市，实用面积为2547平日尺twitter 露出，附带2000平日尺的花坛及700平日尺天台，享有南区海景及全新装修。干系词，市集回答冷淡，近期降至1.95亿港元，每方尺叫价76561港元。

在文娱圈内，二手楼降价潮似乎正在席卷。着名演员张家辉也在不久前的11月，降价出售其中半山嘉慧园豪宅。

据了解，张家辉的这套豪宅位于嘉慧园的高层，实用面积高达3366平日尺（约312.71平日米），是其在2017年以1.31亿元的价钱购入的。2020年，张家辉曾以2亿元放售，而其最近的售价则再次大幅下调19.2%，四房连团结个车位以1.35亿元放售，仅比他卓越7年前的购买价钱朝上400万港元，涨幅为3.1%。扣除各式用度后，实质账面甚而可能出现耗费。

值得一提的是，香港楼市在2024年举座呈现出“量升价跌”的趋势。

在本年2月末，香港特区政府晓示捣毁长达14年的楼市“辣招”（防楼市过热强力约束举措）后，香港楼市一度重回火热。市集往返清醒转旺，计谋效劳一度“好于预期”，楼市呈现出顷刻的繁茂时势。

2024年1-8月，香港一手私楼及二手住宅注册量合共录得38530宗，同比2023年同期的35736宗朝上约7.8%。

但跟着时辰的推移，市集的眷注镇定冷却。与此同期，尽管成交量加多，但楼价却在抓续下降。豪宅亦是如斯。

凭证华夏地产数据暴露，2024年前三季度，香港价值2000万港元以上的一手私东说念主住宅交易合约登记载1144宗，总值660.04亿港元，较2023年全年的959宗及595.72亿港元，差别飞腾19.3%及10.8%

另据第一太平戴维斯8月发布的叙述，减债销售主导了香港超豪华住宅市集，现在的平均成交价钱相较于疫情时间的评估价下降46%，这主要因为出现多宗减债销售事件，很多业主被动出售物业以偿还拖欠的债务。

说七说八，周润发这次急售香港豪宅，不仅是个东说念主金钱建设的退换，也可能响应了刻下香港豪宅市集的一些趋势和动态。关于市集不雅察者和投资者来说，这是一个值得关注的信号。

（时间财经雨辰 详细自香港信报、界面、不雅点网、深圳商报等）twitter 露出