在接连出售、刊出钉公司一个多月后，“电梯第一股”康力电梯股份有限公司（以下简称“康力电梯”，002367.SZ）又开启了“卖房”形式。

　　2024年12月26日，康力电梯对外发布的《对于拟出售周转部分不动产的公告》认知，康力电梯拟出售不动产波及房屋62套，房屋地址波及重庆市、江苏省、安徽省等省（市），想象账面价值4522.61万元。

　　《中国商量报》记者注目到，自2023年以来，康力电梯已区别在2023年3月、2024年3月发布拟出售周转不动产公告，算上这次“卖房”商量，两年内出售的不动产账面价值想象近1亿元。

　　“自2023年下半年以来，新梯需求量抓续放缓，激勉行业价钱竞争阶段性无序化，付款要求的竞争也较为热烈。”康力电梯高管日前暗示，“短期来看，市集仍处低位承压，公司商量要点仍将是羁系现款流安全底线，保抓现款流的流动性处于健康、合理情状。”

　　大手笔“卖房”回笼现款

　　商量出售62套房产、账面价值超4500万元，康力电梯正直手笔“卖房”回血。

　　“为进一步周转现存钞票，优化钞票结构，普及钞票运营成果，公司拟出售周转部分不动产。”12月26日，康力电梯方面对外在示商量周转部分不动产。

　　记者注目到，被康力电梯纳入出售周转钞票商量的不动产总共62套，房屋主要分散在重庆市、江苏省、安徽省、浙江省、江西省、河南省等多个省（市），并以江苏省为主。

　　据了解，康力电梯商量对出门售的62套房屋多为住宅样式。举例，据重庆市璧山区东谈主民政府发布的商品房预售许可登记簿信息认知，“璧山区璧泉街谈璧青北路1015号16幢1单位3-2”房屋系好意思的·万麓府二期样式房源。

　　受多重成分影响，房地产市集存在确立商以“工抵房”姿色支付供应商工程款的步地。记者注目到，近期就有A股上市公司在回话投资者盘问时暗示，“本年重点任务之一即是处理历史留传的应收账款和‘工抵房’问题。”

　　在房地产市集下行大布景下，康力电梯拟售房屋也面对价值“缩水”问题。凭证公告，上述62套拟出售房屋总面积6269.44广大米，账面原值为6450.30万元，其中仅有5套为出租情状，其余皆处于闲置情状。

　　此外，上述62套拟出售房屋累计折旧248.47万元，康力电梯已计提减值准备1679.22万元。康力电梯方面暗示，扬弃2024年11月30日未经审计数据，上述拟出售62套房屋想象账面价值4522.61万元，占其经审计2023年12月31日包摄于上市公司股东净钞票的1.31%。

　　“公司本次出售周转部分不动产，出售订价政策和依据参考市集行情或评估值进行订价，将投降公谈、公允、合理的订价原则。处置价钱以实质成交价为准，交游对方存在不细目性，尚不细目是否组成关联交游。如组成关联交游，公司将照章进行露出。”康力电梯方面暗示。

　　营收净利王人入下滑通谈

　　事实上，康力电梯比年来已屡次来源“卖房”。

　　2023年3月29日，康力电梯对外发布《对于拟出售周转部分不动产的公告》，商量出售位于辽宁省、安徽省等地的多套房产。康力电梯方面彼时暗示，扬弃2022年12月31日经审计数据，以上不动产想象账面净值3136.94万元。

　　而后的2024年3月27日，康力电梯再度对外发布《对于拟出售周转部分不动产的公告》，拟出售位于河南省郑州市、荥阳市的闲置房产。凭证公告，扬弃2023年12月31日经审计数据，以上不动产想象账面净值2284.79万元。

　　记者注目到，对于出售房产标的，康力电梯方面皆强调，拟出售周转部分不动产与公司商量矫正干系，“以达到周转钞票、处置部分低效钞票、回笼现款、普及资金诈欺率为标的”。

　　在屡次抛出出售闲置房产商量背后，康力电梯功绩也在承压，自2022年启动营收便一直处于下滑通谈。数据认知，2022—2023年，康力电梯营收区别为51.15亿元、50.35亿元，区别同比下滑1.07%、1.56%。

　　2024年前三季度，康力电梯齐备买卖收入28.77亿元，同比下落17.93%；归母净利润为2.82亿元，同比下落19.60%；扣非归母净利润为2.56亿元，同比下落17.21%。

　　“从结构上来看，来自房地产干系行业对新梯市集的需求占比约70%。比年来，房地产行业的投资、齐备数据欠安，国内房地产市集全体仍继续深度调遣态势，但国度层面仍是常常来源，一系列旨在扶抓与提振楼市的政策举止广大。”康力电梯高管近日暗示。

　　除“卖房”外，康力电梯刻下也正抓续出售闲置低效钞票，以回笼资金降本增效。

　　2024年11月15日，康力电梯发布公告称，拟对出门售下属广东康力电梯有限公司100%股权，股权转让价钱暂定为3.43亿元。而在归并天，康力电梯还发布公告，拟清理、刊出杭州法维莱科技有限公司。

　　“在刻下的电梯行业新局面下，公司抓续推动企业高质地发展计谋，重点包含积极推动细巧化经管及降本增效、处置低效钞票等一系列举止。”康力电梯方面此前暗示。

　　对于出售上述房产对公司功绩的影响和若何通过处置低效钞票回笼资金等问题，记者致电康力电梯证券部，责任主谈主员在记载下干系问题后户外 捆绑，扬弃记者发稿未作进一步回话。